Opbrengsteigendom te koop in centrum van Eeklo

Dit gebouw biedt een uitstekend rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een belegging met zekere huurinkomsten en weinig beheerskosten (geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten). Indeling van de opbrengsteigendom: 1. Handelsruimte (Gelijkvloers, ± 165 m²) - in een perfecte staat en volledig vernieuwd bij de intrede van de huurder (winkelketen). - winkelruimte, magazijn en stockageruimte via afzonderlijke ingang, keuken, bureel en toiletten 2. Appartementen (1e en 2e verdiep): - Bereikbaar via een aparte, gescheiden inkomhal met fietsenberging - Zeer goede staat, volledig vernieuwd in 2018 - 1e verdiep: Appartement (± 100 m²) met 2 slaapkamers en een zonnig terras van ± 10 m². - 2e verdiep: Appartement (± 87 m²) met een ruim zonnig terras van ± 16 m². Troeven: - Alle entiteiten (één handelspand en twee appartementen) zijn momenteel verhuurd. De huurders zijn correct, en de winkelruimte wordt gehuurd door een standvastige, bekende winkelketen sinds 2020. - Gelegen in een van de belangrijkste winkelstraten van Eeklo, dicht bij openbaar vervoer en met voldoende parkeergelegenheid. De wekelijkse markt vindt plaats in de straat! - Weinig beheerskosten: geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten, bijdrage in onroerende voorheffing huurder handelspand - Uitstekende Energieprestaties: EPC A/B. Dit garandeert lage energiekosten en maakt de appartementen extra aantrekkelijk voor huurders. De appartementen werden in 2017/2018 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe condensatieketel, isolatie, nieuwe keukens en badkamers). De elektriciteit is conform en een recent conformiteitsattest is aanwezig. Het gebouw is uitstekend onderhouden, met recente investeringen in de daken en balustrades. Uitstekende energieprestaties: Gemeenschappelijke delen UC 3731684 Winkel UC 3738852 label A Appartement Bus 1 UC 3731772, 92 kWh/m², label A Appartement Bus 2, UC 3731791, 138 kWh/m², label B Wacht niet langer! Neem contact op voor meer informatie 0470 10 56 99 of elke.de.meyer@dewaele.com.