Unieke opbrengsteigendom op toplocatie in Zomergem
Dreef 100, 9920 Lievegem
—
Ref. D9900-25055-DUP
Opbrengsteigendom
5 slaapkamers
2 badkamers
Bouwjaar 1989
234m² woonopp.
433m² grondopp.
Het handelspand (228m²): Een lichtrijke winkelruimte met grote etalage, volledig gerenoveerd in 2017. Ideaal voor retail, een vrij beroep of praktijkruimte. Voordeel is dat er nu 6 aparte kabines zijn die voor veel doeleinden gebruikt kunnen worden.
De Appartementen
Eerste Verdiep (150 m²): Een luxueus gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers, badkamer, ingemaakte kasten en een fenomenaal zonneterras van 12 m².
Tweede verdiep (100 m²): Een instapklaar appartement met 2 slaapkamers en een stijlvolle badkamer
Alle drie de niveau's beschikken ook over airco.
Een Strategische Investering Dit pand biedt een unieke mix van onmiddellijke en gegarandeerde inkomsten:
Directe opbrengst: Het bovenste appartement is reeds stabiel verhuurd.
Directe opbrengst: Het appartement op het tweede verdiep (met nieuwe keuken) kan onmiddellijk verhuurd worden.
Toekomst: Het handelspand is beschikbaar uiterlijk op 01/07/2027. Tenzij anders wordt overeengekomen.
Dit is een zeldzame opportuniteit met diverse inkomstenstromen op een A-locatie.
EPC: 112 kWh/m² / UC: 2349357
EPC: 155 kWh/m² / UC: 3101837
EPC KNR: B / UC: 3717137
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 4050 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 216.000 |
Locatie
| Woningtype | Opbrengsteigendom |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Woonopp. | 234m² |
| Grondopp. | 433m² |
| EPC | 155 |
| EPC referentie | 3101837 |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
Contacteer Dewaele Eeklo
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
