Nieuwbouw instapklare woning met 4 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers)

Te koop aan 6% BTW (onder voorwaarden).
Ruime, kwaliteitsvolle gezinswoning, met 4 slaapkamers. Mogelijkheid gelijkvloers wonen: 1 slaapkamer + badkamer gelijkvloers. De woning is de afwerkingsfase. De volledige afwerking volgens lastenboek (tegels, keuken, badkamer, warmtepomp, ….) is bij de opgegeven verkoopprijs inbegrepen.
Grondoppervlakte: 3 693 m² (bouwperceel van 787 m² + achterliggende percelen grond (Lot 6 en Lot 7): 14a02ca en 15a04ca)
Mogelijkheid voor aankoop van achterliggende grond tot 58a 62ca!
Aansluitingen op de nutsvoorzieningen zitten niet in de prijs inbegrepen.
Gunstig E-peil van maximum E 10!
KWALITATIEVE MATERIALEN en INRICHTING:
-Vloerverwarming - verwarming met warmtepomp lucht/water (bijverwarming radiator badkamer)
-Warm water met warmtepomp-installatie
-Buitenschrijnwerk in zwarte aluminium
-Plat dak in betonnen welfsels
-Dorpels in blauwe hardsteen
-Ventilatiesysteem C+ smart zone (afzuiging in de slaapkamers)
-Zonnepanelen met omvormer (thuisbatterij is optie)
- Regenwaterput van 5000 l, aangesloten op de 2 toiletten en 1 buitenkraan .
De woning omvat
GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,51 m x 2,01 m = 5 m²) – keramische tegels – toegang naar de woonkamer – slaapkamer/bureau – toilet - betonnen trap met tegel-bekleding naar de verdieping ,met massief houten handgreep op metalen steunen.
- Woonkamer met open keuken: (4,50 m x 9,46 m = 43 m²) – keramische tegels – zonnige woonkamer - inbouw keuken met boven- en onderkastjes en toestellen, waarde 7500 euro excl btw – volgens keuze koper.
- Slaapkamer 1/bureau: (3,40 m x 3,50 m = 12 m²) – laminaat.
- Badkamer: (2,75 m x 1,32 m = 4 m²) – keramische tegels – badkamermeubel met 1 wastafel – douche, thermostatische douchekraan - met draaideur veiligheidsglas.
- Toilet: (1,52 m x 0,92 m = 1,4 m²) – keramische tegels – hangtoilet – handwasbakje.
- Berging: (1,60 m x 4,50 m = 7 m²) – keramische tegels.
EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 2: (2,90 m x 3 m = 9 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 3: (3,50 m x 2,65 m = 9 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 4: (3,66 m x 3,50 m = 13 m²) – laminaat.
- Badkamer: (3,07 m x 1,92 m = 6 m²) – keramische tegels badkamermeubel met 2 wastafels, 2 kolomkasten – douche tub, thermostatische douchekraan – vloerverwarming + bijverwarming, elektrisch.
- Nachthall: (1,06 m x (4,6 m + 1,50 m) = 6 m²) – keramische tegels.
- Toilet: (1,50 m x 1,07 m = 1,6 m²) – keramische tegels – hangtoilet - handwasje.
TERRAS
- Terras : (8 m x 3 m = 24 m²) –licht grijze keramische tegels, 60 x 60 - toegang vanuit de woonkamer – aansluitend is de tuin.
CARPORT
- Carport : (3 m x 6 m = 18 m²) – water doorlatende betonklinkers - ook de oprit en het pad naar de voordeur worden aangelegd in waterdoorlatende betonklinkers – naast de woning.
TUIN
- Tuin: zuidgericht! wordt ingezaaid met graszode – de tuin wordt omheind met draad (vooraan 1 m hoogte, achter 1,80 m hoogte) - mogelijkheid om extra achter gelegen grond bij te kopen.

- Voor verdere details bel 089/75.33.08 of mail ons aub info@lumaro.be.

- Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.