Villa met 8 (10) slaapkamers, zaal, magazijn, terras, garage.

Vrijstaande Woning met 8 (10) slaapkamers. Meerdere woonkamers.
9 slaapkamers hebben eigen badkamer. Er is een zaal/ 2de of 3de leefruimte, terras, bergingen / magazijnen.
Rustig en gunstig gelegen aan de rand van Maaseik, richting Neeroeteren, in het pittoreske ‘Wurfeld’.
Op 350 m van Kasteel – Hotel Wurfeld en op 850 m van het nieuwe Ziekenhuis van Maaseik (Diestersteenweg 425 Maaseik). Tegenover de school Beverburcht.
Temidden een mooie omgeving, en aan wandel- en fietsroutes, fietsroutenetwerk ‘Kempen en Maasland’.
De eigendom is goed onderhouden. Gunstig EPC 185 kWh/m². Asbestveilig. Houten ramen met dubbel glas.
CV op stookolie, met radiatoren en convectoren. Er zijn 58 zonnepanelen aanwezig.
Goedgekeurde elektriciteit.
Gelijkvloers is een groot overdekte terras, en een terras, een zaal met keuken, voorraadkamer

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70 m)
- Inkom: (2,36 m x 4,40 m = 9,03 m²) – tegelvloer – trap naar de verdieping
- Woonruimte: (4,50 m / 3,70 m x 7,96 m = 32,94 m²) –
- Keuken : (3,16 m x 5,50 m = 17,01 m²) – tegelvloer – volledig ingericht
- Wasplaats: (3,70 m x 2,00 m = 9,50 m²) -tegelvloer
- Toilet
- Slaapkamer 1: (4,24 m x 3,50 m = 14,84 m²) met aansluitend:
- Badkamer 1: (3,10 m x 2,00 m = 6,20 m²) – tegelvloer
- Badkamer 2: (3,10 m x 3,00 m = 10,05 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 2: (4,24 m x 3050 m = 13,47 m²)
- Bureel / slaapkamer: (3,56 m x 3,26 m = 11,61 m²) – tegelvloer
- Woonkamer /Ontspanningsruimte / veranda: (7,68 m x 4,50 m = 34,56 m²)
- Sas

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal 11,42 m² - trap naar 2de verdiep
- Slaapkamer 3 : (4,52 m x 3,45 m = 15,92 m²) – deur naar badkamer 2:
- Badkamer 3: (3,10 m x 2,00 m = 6,20 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 4: (4,24 m x 3,40 m = 14,42 m²)
- Badkamer 4: (3,10 m x 2,22 m = 6,88 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 5: (4,00 m x 4,03 m = 16,11 m²)
- Badkamer 5: (3,00 m x 3,11 = 9,22 m²) – inbegrepen afgesloten toiletruimte.
- Slaapkamer 6: (4,50 m x 4,50 m = 16,11 m²)
- Badkamer 6: (2,25 m x 1,64 m = 3,69 m²) – inbegrepen afgesloten toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
- Nachthal
- Slaapkamer 16,50 m² - velux
- Badkamer 4,71 m²
- Sauna 6,08 m²

KELDER (plafondhoogte: 1,80 m)
- 1 CV kelder: (2,84 m x 5,20 m = 29,01 m²)
- Hier bevinden zich de cv installatie en de olietank

TUIN :
- Siertuin voor het hotel
- Patio

TERRASSEN

ACHTERBOUW : kan eenvoudig aangepast worden naar 2de woonst, dan is de zaal een grote leefruimte !
- Gang
- Slaapkamer 7: (3,73 m x 3,31 m = 12,35 m²) met
- Badkamer 7: (1,50 m x 3,31 m = 5 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 8: (3,73 m x 3,31 m = 12,35 m ²) – vloerbekleding
- Badkamer 8: (1,50 m x 3,31 m = 5 m²) – inbegrepen afgesloten toiletruimte.

De zaal is een ideaal restaurant met warme keuken, terras.
Ook ideaal fiets-restaurant /café.
Bestemming en inrichting met veel mogelijkheden.
-afgeschermd buitenterras -
-hal met zithoekje - grote gebruikszaal - bar - sanitair -
grote keuken met afzonderlijke koelcel, garage en, c.v.-lokaal.
-INKOM: (2,20 m x 3,88 m = 8,54 m²) – vloerbekleding blauwe hardsteen
-BAR: (5,09 m x 2,71m =13,79 m²)
-ZAAL : (4,07 m x 6,47 m) + (4,05 m x 4,07 m) =42,81m²
-KEUKEN : (1,89 m x 2,61 m) + ( 3,60 m x 2,61m) =14,33m²- vloerbekleding marmer
professioneel ingerichte keuken bijna alles in INOX
-KOELCEL : (1,08 m x 2,08 m) = 2,25m²
-SANITAIR:
gemeenschappelijke zone met wastafel - 1 damestoilet- 1 herentoilet 2 urinoirs
-TERRAS : (10,43 m x 4,58 m) = 47,77 m² / asfalt-bestrating / afgeschermd d.m.v. 1,57m hoge schuttingen (bovenste helft zicht-doorlatend);

-GARAGE - 1 inpandige garage, momenteel gebruikt als opslagruimte.
(4,99m x 4,55m) + (1,83m x 3,10m) = 28,37m²

-MAGAZIJN (6,77 m x 18,45 m = 125 m²)
-MAGAZIJN (7,50 m x 13,84 m = 111,12 m²)
-CARPORT (4,07 m x 18,45 m = 73,87 m²)

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.