Rooigemlaan 496, 9000 GENT
Rooigemlaan 496, 9000 Gent
—
Ref. 7769422
Appartement
3 slaapkamers
2 badkamers
Bouwjaar 1920
145m² woonopp.
93m² grondopp.
Energie label C
Aan de Rooigemlaan in Gent bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom op een uitstekend bereikbare locatie nabij het historisch centrum, belangrijke invalswegen en tal van voorzieningen.
De eigendom bestaat uit een verzorgd appartement van ca. 65 m² met twee volwaardige slaapkamers en een eeuwigdurend genotsrecht op de zolderverdieping van ca. 49 m². Deze ruimte doet momenteel dienst als derde slaapkamer met eigen badkamer, wat zorgt voor extra wooncomfort en diverse gebruiksmogelijkheden.
Het appartement beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een geïnstalleerde badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de praktische indeling en de goede staat van onderhoud is deze eigendom onmiddellijk geschikt voor eigen bewoning of verhuur.
De ligging vormt een absolute troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Daarnaast zijn ook de Bourgoyen-Ossemeersen, de R4, E40 en E17 vlot bereikbaar.
Troeven:
• Appartement van ca. 65 m²
• 3 Slaapkamers dankzij zolderverdieping met genotsrecht
• Extra badkamer op de zolderverdieping
• Verwarming op aardgas
• Conforme elektriciteit
• Asbestvrij
• Interessant verhuurpotentieel
• Uitstekende ligging nabij centrum Gent
• Vlotte verbinding naar E40, E17 en R4
Dankzij de combinatie van ligging, indeling en investeringspotentieel vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders, starters, cohousing of ouders met studerende kinderen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be.
De eigendom bestaat uit een verzorgd appartement van ca. 65 m² met twee volwaardige slaapkamers en een eeuwigdurend genotsrecht op de zolderverdieping van ca. 49 m². Deze ruimte doet momenteel dienst als derde slaapkamer met eigen badkamer, wat zorgt voor extra wooncomfort en diverse gebruiksmogelijkheden.
Het appartement beschikt over een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een geïnstalleerde badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de praktische indeling en de goede staat van onderhoud is deze eigendom onmiddellijk geschikt voor eigen bewoning of verhuur.
De ligging vormt een absolute troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Daarnaast zijn ook de Bourgoyen-Ossemeersen, de R4, E40 en E17 vlot bereikbaar.
Troeven:
• Appartement van ca. 65 m²
• 3 Slaapkamers dankzij zolderverdieping met genotsrecht
• Extra badkamer op de zolderverdieping
• Verwarming op aardgas
• Conforme elektriciteit
• Asbestvrij
• Interessant verhuurpotentieel
• Uitstekende ligging nabij centrum Gent
• Vlotte verbinding naar E40, E17 en R4
Dankzij de combinatie van ligging, indeling en investeringspotentieel vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders, starters, cohousing of ouders met studerende kinderen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be.
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 1500 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 77.000 |
Je ontvangt een gratis basis investeringsrapport of een gratis met AI gepersonaliseerd investeringsrapport.
Locatie
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1920 |
| Woonopp. | 145m² |
| Grondopp. | 93m² |
| Energie label | C |
| EPC | 150 |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Niet meegedeeld |
| Voorkooprecht | Ja |
Contacteer Vicus Vastgoed
Artikels aangeboden door
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
