Henegouwenstraat 44 Bus 101
Henegouwenstraat 44 101, 9000 Gent
—
Ref. 7663903
Woning
4 slaapkamers
4 badkamers
Bouwjaar 1960
220m² woonopp.
Energie label A
Unieke kans: volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat. Dit pand combineert authentieke charme met hedendaags comfort en energiezuinige technieken.
De grondige renovatie werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne installaties zoals warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Resultaat: energiezuinige wooneenheden met EPB-label A (E-peil < 50).
Indeling:
- 1e & 2e verdieping: twee lichtrijke appartementen met 1 slaapkamer en terras, hoge plafonds en grote ramen
- 3e verdieping: twee gezellige studio’s met aparte slaapkamer
- Extra troef: verkoop onder registratierechten (geen BTW).
Deze opbrengsteigendom is een zorgeloze en future-proof investering met onmiddellijk rendement, gelegen op een absolute toplocatie in Gent, omringd door winkels, horeca en stedelijke dynamiek. Het gelijkvloers, bestaande uit 2 handelsruimtes en een parking/handelsruimte zijn niet inbegrepen, maar kunnen wel worden aangekocht.
Interesse? Contacteer Anthony voor meer info of een bezoek op 0488 14 62 77
De grondige renovatie werd uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne installaties zoals warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Resultaat: energiezuinige wooneenheden met EPB-label A (E-peil < 50).
Indeling:
- 1e & 2e verdieping: twee lichtrijke appartementen met 1 slaapkamer en terras, hoge plafonds en grote ramen
- 3e verdieping: twee gezellige studio’s met aparte slaapkamer
- Extra troef: verkoop onder registratierechten (geen BTW).
Deze opbrengsteigendom is een zorgeloze en future-proof investering met onmiddellijk rendement, gelegen op een absolute toplocatie in Gent, omringd door winkels, horeca en stedelijke dynamiek. Het gelijkvloers, bestaande uit 2 handelsruimtes en een parking/handelsruimte zijn niet inbegrepen, maar kunnen wel worden aangekocht.
Interesse? Contacteer Anthony voor meer info of een bezoek op 0488 14 62 77
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 4625 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 375.000 |
Locatie
| Woningtype | Woning |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Woonopp. | 220m² |
| Energie label | A |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Dagvaarding | Niet meegedeeld |
| Rechterlijke beslissing | Niet meegedeeld |
| Voorkooprecht | Nee |
Contacteer Immo Da Vinci
Artikels aangeboden door
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
