Commercieel gelijkvloers op A-locatie met stabiele opbrengst
Vital Decosterstraat 6, 3000 Leuven
—
Ref. K_Vital Decosterstraat 6_HANDELSPAND
Bedrijfsvastgoed
Bouwjaar 1957
82m² woonopp.
102m² grondopp.
Op een uitstekende commerciële locatie vlak bij het Ladeuzeplein bevindt zich dit instapklare handelspand met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse ruimte van ca. 82 m² omvat een open handelsruimte aan de straatzijde, een gebruiksklare keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 20 m² extra bergruimte in de kelder. Het handelspand maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand is verhuurd via een lopend huurcontract van 9 jaar, wat zorgt voor een stabiele en zekere opbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €36.000, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,5%. Extra troeven: EPC-label B, conforme elektriciteit, asbestvrij, lage lasten en vrijstelling van onroerende voorheffing tot 2029. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 3000 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 126.000 |
Locatie
| Woningtype | Bedrijfsvastgoed |
| Bouwjaar | 1957 |
| Woonopp. | 82m² |
| Grondopp. | 102m² |
| Stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Niet meegedeeld |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Niet meegedeeld |
| Voorkooprecht | Niet meegedeeld |
Contacteer Homies verkoop
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
