Koersenstraat 44

LIGGING

Deze prachtige art-deco burgerwoning neemt een bijzondere plek in op de hoek van de Koersenstraat. Een charmante ligging in een levendige Gentse stadsomgeving, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

De woning bevindt zich op een boogscheut van De Sterre en het station Gent-Sint-Pieters. In de omliggende straten heerst een aangenaam buurtgevoel, waar buren elkaar kennen en er een fijne verbondenheid is.

Dankzij een bus- en tramhalte om de hoek zijn tal van bestemmingen in en rond Gent vlot bereikbaar. Voor wie met de wagen reist, zorgen de nabijgelegen invalswegen voor een uitstekende verbinding met de belangrijkste uitvalswegen van de stad.

De ligging verenigt bovendien het beste van het Gentse stadsleven: winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het historische stadscentrum moeiteloos bereikbaar blijft.

INDELING

Deze prachtige art-deco burgerwoning, ontworpen door Ernest Snoeck, bevindt zich op de hoek van de Koersenstraat. Reeds bij het binnenkomen wordt het karakter van de woning voelbaar. De brede inkomhal met haar originele tegelvloer leidt naar de indrukwekkende centrale traphal, die meteen de aandacht trekt.

Een bijzonder detail vormen de glasramen in de traphal, een kenmerk waarvoor Ernest Snoeck een duidelijke voorliefde had.

Vanuit de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte, waar een prachtige houten plankenvloer en verfijnde mouluren voor een tijdloze uitstraling zorgen. Aansluitend bevindt zich de hedendaagse keuken, uitgerust met onder meer een stoomoven. Een praktische bijkeuken, afzonderlijk toilet en ruime technische berging vervolledigen deze verdieping.

Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de bijkeuken (huidige invulling) is er rechtstreeks toegang tot de volledig aangelegde stadstuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing. Daarnaast werd een aparte bureauruimte ingericht. Dankzij de vele raampartijen die de bijzondere kromming van de hoekwoning volgen, geniet deze ruimte van een mooie en overvloedige lichtinval.

De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.

Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, bijzonder geschikt als praktische opslagruimte.

Met haar combinatie van authentieke art-deco-elementen, mooie lichtinval, hedendaags comfort en een gunstig EPC-label B biedt deze burgerwoning een bijzonder aangename woonkwaliteit, met een karakter dat doorheen de verschillende verdiepingen voelbaar blijft.

Contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50