Kartuizerlaan 3 - 9
Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met 4 vergunde entiteiten, ideaal gelegen in de bruisende Kartuizerlaan, hartje Gent. Deze eigendom bevindt zich in de populaire wijk Sluizeken-Tolhuis-Ham, een levendige 19e-eeuwse buurt die de afgelopen jaren sterk in trek is. De wijk combineert een rijke geschiedenis met een moderne, superdiverse gemeenschap en ligt op wandelafstand van het historische stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met een uitstekende mobiscore van 9,3/10 is dit de perfecte locatie voor wie het beste van Gent wil ervaren!
INDELING
Deze opbrengsteigendom biedt 4 zelfstandige appartementen, elk met eigen privatieve meters voor elektriciteit, gas en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en beheer.
Het gelijkvloers appartement beschikt over een gezellige leefruimte, keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijk appartement met een open keuken, comfortabele leefruimte, badkamer en een aparte slaapkamer. Het tweede verdiep herbergt een vergelijkbaar, zonnig appartement met een open keuken, leefruimte, badkamer en slaapkamer. Het dakappartement op de derde verdieping biedt extra charme dankzij de ruime leefruimte, keuken en aparte badkamer.
Daarnaast is het gebouw volledig onderkelderd en recent voorzien van vernieuwde aan- en afvoeren voor gas- en waterleidingen, wat bijdraagt aan de zorgeloosheid van dit pand.
TROEVEN
- Totale huuropbrengst van +- 3.400 euro per maand
- Netto huurrendement van 5,44%
- Appartementen zijn conform de huidige standaarden op vlak van leefbaarheid, veiligheid en comfort.
Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 3000 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 142.000 |
Locatie
| Woningtype | Woning |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Bouwjaar | 1850 |
| Woonopp. | 150m² |
| Grondopp. | 44m² |
| EPC | 254 |
| EPC referentie | 20220612-0002620993-RES-1 |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met culturele,historische en/of estetische waarde |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Niet meegedeeld |
| Voorkooprecht | Ja |
Contacteer Immo Da Vinci
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
