Ruime woning met handelsruimte op toplocatie in Diepenbeek

Op een uiterst commerciële locatie langs de Nieuwstraat in Diepenbeek, met een wekelijkse passage van ongeveer 40.000 voertuigen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden handelspand met ruime woongelegenheid, gelegen op een perceel van 18are 15ca. 

Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2004 grondig uitgebreid met twee nieuwbouwgedeeltes, waaronder een moderne keuken en een ruime uitbreiding van de handelsruimte. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 414m² (volgens opgave EPC).

De woning kent de volgende indeling:

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een slaapkamer met dressing, gastentoilet met handwasser, badkamer met ligbad en 3 lavabo's, uitgerust met een infrarood sauna. en een praktische wasplaats. Naast de inkomhal bevindt zich de eetkamer en gezellige leefruimte met gashaard, aansluitend kom je in de nieuwbouwvleugel (2004), waar de open en volledig geïnstalleerde keuken met eetplaats is, met daarnaast een ruime bijkeuken. 

De dubbele inpandige garage doet momenteel dienst als bergruimte en technische ruimte. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder met extra bergruimte. 

Op de verdieping geeft de nachthal, voorzien van ingebouwde kasten, uit op vijf slaapkamers , waarvan twee met ingebouwde kasten. Verder vinden we een badkamer met een douche, enkele lavabo en een toilet. Alle kamers zijn voorzien van airco. 

De handelsruimte kent de volgende indeling:

De handelsruimte beschikt over een aparte inkom en geniet van een uitstekende visibiliteit dankzij de grote raampartijen. Deze winkelruimte werd onderverdeeld in twee niveau's en beschikt over een etalage, airco, een toilet en volledige ledverlichting. Voor de handelsruimte is er parkeergelegenheid voor maar liefst 10 wagens. 

Buitenruimte: 

De west georiënteerde tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen en een verwarmd zoutwaterzwembad (9m x 4m), ideaal voor wie van rust en privacy houdt. 

Het pand is gedeeltelijk onderkelderd en werd uitgerust met 52 zonnepanelen met een totale opbrengst van 17.420 WP. 

Troeven: 

• Commerciële topligging;
• Winkelruimte van 100m² met aparte inkom en parkeergelegenheid voor 10 wagens;
• Ruime woonst met 5 slaapkamers (6 mogelijk), 2 badkamers;
• Verwarmd zoutwaterzwembad (warmtepomp);
• Alarm, grondwaterput en regenwaterput;
• Voldoende opslagmogelijkheden;
• 52 zonnepanelen (opbrengst 17.420WP);
• Gunstige EPC-score B;

Bent u op zoek naar een uniek combinatie van wonen en werken op een commerciële topligging in Diepenbeek? Dan is deze woning met handelsruimte zeker een bezoek waard!