Opbrengsteigendom in de gegeerde "Vogeltjeswijk" te Merksem
Ijsvogelstraat 1, 2170 Merksem
—
Ref. D2170-25060
Opbrengsteigendom
6 slaapkamers
3 badkamers
Bouwjaar 1978
285m² woonopp.
317m² grondopp.
Het goed onderhouden gebouw omvat drie ruime twee-slaapkamerappartementen van elk ca. 95 m² met terras. Verder heeft elk appartement ook nog een gastentoilet, badkamer, leefruimte, keuken en inkomhal met ingemaakte kasten. De appartementen en garages zijn verhuurd aan stabiele huurders sinds o.a. 1986 en 2003, wat zorgt voor een onmiddellijke stroom van huurinkomsten. Enkel het appartement op de derde verdieping staat leeg, wat u de flexibiliteit geeft om direct met een eventuele opfrissing te starten.
Ook op het gelijkvloers geniet u van aanzienlijke meerwaarde door de aanwezigheid van vier garages, waarvan één extra groot, en drie kelderbergingen.
Bijzonderheden:
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014
- Ramen vernieuwd in 2016
- Ketels vernieuwd in 2020
- Verhuurd aan stabiele huurders
- Aparte meters voor gas en elektriciteit
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 2663 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 156.000 |
Locatie
| Woningtype | Opbrengsteigendom |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonopp. | 285m² |
| Grondopp. | 317m² |
| Kadastraal Inkomen | € 2.957 |
| EPC | 247 |
| EPC referentie | 20251128 |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
Contacteer Dewaele Merksem
Artikels aangeboden door
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
