Florimond Leirenstraat 42
Florimond Leirensstraat 42, 9230 Wetteren
—
Ref. 7685520
Bedrijfsvastgoed
Bouwjaar 1990
380m² woonopp.
400m² grondopp.
1 garage
Energie label A
In de Florimont Leirensstraat te Wetteren bevindt zich dit veelzijdige commerciële pand met een totale oppervlakte van ca. 380 m². Dankzij de flexibele indeling, de bestaande huuropbrengst en het uitzonderlijke EPC-label A vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders en ondernemers.
Het pand bestaat uit drie afzonderlijke units. De eerste unit is momenteel verhuurd als handelsruimte voor gsm-accessoires en genereert een stabiele huuropbrengst van €400 per maand.
De tweede unit betreft een ruime handelsruimte die vroeger dienst deed als kapsalon. Dankzij de flexibele indeling leent deze ruimte zich perfect voor een winkel, praktijkruimte, vrij beroep of andere commerciële activiteit. Bovendien beschikt deze unit over rechtstreekse toegang tot het terras.
De derde unit omvat een bureauruimte met archiefruimte, eveneens met toegang tot het terras. Deze ruimte is ideaal als kantoor, praktijk of administratieve werkplek.
Daarnaast beschikt de eigendom over een garagebox.
Troeven:
• Totale oppervlakte van ca. 380 m²
• EPC-label A
• 3 Afzonderlijke en flexibele units
• Bestaande huuropbrengst van €400/maand
• Terras aanwezig
• Garagebox inbegrepen
• Geschikt voor handel, praktijk of kantoor
• Centrale ligging in Wetteren
• Sterk investeringspotentieel
Dankzij de combinatie van een energiezuinig karakter, flexibele invulmogelijkheden en een centrale ligging vormt deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met toekomstpotentieel.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be.
Het pand bestaat uit drie afzonderlijke units. De eerste unit is momenteel verhuurd als handelsruimte voor gsm-accessoires en genereert een stabiele huuropbrengst van €400 per maand.
De tweede unit betreft een ruime handelsruimte die vroeger dienst deed als kapsalon. Dankzij de flexibele indeling leent deze ruimte zich perfect voor een winkel, praktijkruimte, vrij beroep of andere commerciële activiteit. Bovendien beschikt deze unit over rechtstreekse toegang tot het terras.
De derde unit omvat een bureauruimte met archiefruimte, eveneens met toegang tot het terras. Deze ruimte is ideaal als kantoor, praktijk of administratieve werkplek.
Daarnaast beschikt de eigendom over een garagebox.
Troeven:
• Totale oppervlakte van ca. 380 m²
• EPC-label A
• 3 Afzonderlijke en flexibele units
• Bestaande huuropbrengst van €400/maand
• Terras aanwezig
• Garagebox inbegrepen
• Geschikt voor handel, praktijk of kantoor
• Centrale ligging in Wetteren
• Sterk investeringspotentieel
Dankzij de combinatie van een energiezuinig karakter, flexibele invulmogelijkheden en een centrale ligging vormt deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met toekomstpotentieel.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Thomas via 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be.
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 2380 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 113.000 |
Je ontvangt een gratis basis investeringsrapport of een gratis met AI gepersonaliseerd investeringsrapport.
Locatie
| Woningtype | Bedrijfsvastgoed |
| Bouwjaar | 1990 |
| Woonopp. | 380m² |
| Grondopp. | 400m² |
| Garages | 1 |
| Energie label | A |
| EPC | 50 |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Niet meegedeeld |
| Voorkooprecht | Nee |
Contacteer Vicus Vastgoed
Artikels aangeboden door
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
