7314 TVJ

Karakteristieke en mooi gelegen woning met o.a. 4 à 5 slaapkamers, ruim bijgebouw, private, organisch ingerichte natuurtuin op westoriëntatie en achterliggend agrarisch gebied. Het geheel ligt op een perceel van ca. 799m², nabij alle voorzieningen van het centrum van Retie en Oud-Turnhout. Er is voldoende opslag en het riante bijgebouw leent zich tot gebruik voor de kleine zelfstandige of vrije beroeper. De woning van bj. 1953 werd in 2011 opgefrist (o.a. keuken, badkamer, slaapkamers en HR-gasketel). In 2026 staan de volledige vervanging van het buitenschrijnwerk (PVC) en nieuwe beglazing (zonwerend) op de planning. Deze maatregelen zullen ook energetisch positieve impact hebben.

De woning is gunstig gelegen nabij steden Turnhout en Mol; met bovenop een vlotte verbinding naar Antwerpen en Eindhoven (E34). Verder gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en op wandel/-fietsafstand van Provinciaal Groendomein 'Prinsenpark', natuur- en duigebied 'Looiendse Bergen' en natuurreservaat 'De Liereman'.

De woning ligt op ca. 15 min. van de Nederlandse Kempen en op ca. 30 min. van Eindhoven, waardoor ze tevens bijzonder geschikt is voor forensen en expats. Retie staat bovendien bekend als een levendig dorp met uitgebreide sportvoorzieningen en een actieve gemeenschap. EPC-score van 393kWh/m²/jaar. Geen renovatieverplichting; en bovenop een volledig conforme elektriciteit.

Gelijkvloerse verdieping:
Via de charmante inkomhal bereikt u de woonkamer (alsook gastentoilet, wasplaats en keuken). De sfeervolle leefruimte is ruim, kan worden opgedeeld in een eet- of werkgedeelte en een zitruimte, en geniet bovendien van rechtstreeks daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken is geïnstalleerd met volgende toestellen: gasvuur met heteluchtoven (Indesit), koelkast (Gram), vaatwas (Miele) en voldoende kastruimte. Er is een eet-/ontbijthoek voorzien die rechtstreeks toegang geeft tot het tuingebeuren via dubbele deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u 3 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met lig(bubbel)bad, toilet, dubbele lavabo en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Het 2e verdiep (ook te bereiken via vaste trap) bestaat uit een ruime slaapkamer, een badkamer (douche, toilet en wastafel) en een overloop (die tevens als extra slaapkamer kan worden gebruikt).

Buitengebeuren en kelder:
Naast de woning bevindt zich een oprit tot het bij-/garagegebouw. Deze ruimte schikt zich in het bijzonder voor de kleine zelfstandige, vrije beroeper of hobbyist. Ook de zolderverdieping van dit bijgebouw biedt mogelijkheden als extra opslagruimte.

Het westgericht zonneterras geeft uit op een diepe, landelijke en volledig private tuin met diverse planten, heesters, fruitbomen, leilindes en een serre met druivelaar. Achteraan de tuin bevindt zich een gezellige zithoek met zicht op de achterliggende weilanden en optimale privacy.

De woning is onderkelderd. Aldaar bevinden zich de nutsvoorzieningen en leidingen (HR-top ketel Buderus ).

Geplande vernieuwingswerken.
Voor overdracht van de woning worden nog verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van nieuw PVC-buitenschrijnwerk met zonwerend, dubbel glas. Deze investeringen dragen bij aan een hoger wooncomfort, de energiezuinigheid en een verzorgde uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 200m² excl. kelder en bijgebouw
- Recent vernieuwde rolluiken op de eerste verdieping (slaapvertrekken)
- CV op aardgas met radiatoren (HR top ketel Buderus 2011)