6795 TVJ
Op een uitstekende locatie tussen het centrum van Lommel en de gerenoveerde Kattenboswijk bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden villa op een perceel van ca. 610 m². De woning werd gebouwd in 1999 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid en biedt vandaag een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.
Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig onderkelderde verdieping en een dubbele garage is dit de ideale thuisbasis voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor kangoeroewonen, praktijkruimte of een geïntegreerde studio.
Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het huis en omvat een gezellige zithoek en een ruime eetplaats met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken/wasplaats biedt extra werk- en bergruimte en beschikt bovendien over een tweede kookgelegenheid. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze vleugel kan eenvoudig ingericht worden als kangoeroewoning, gastenverblijf of zelfstandige praktijkruimte.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Buitengebeuren en kelder
De woning beschikt over een ruime oprit met poort, meerdere parkeerplaatsen en een dubbele garage. Achteraan geniet u van een zonnige, westelijk georiënteerde tuin met veel privacy en een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin biedt alle mogelijkheden om verder naar eigen smaak aan te leggen.
Daarnaast is de volledige woning onderkelderd, wat zorgt voor een enorme hoeveelheid opslag- en werkruimte.
Een bijzonder ruime en kwalitatief gebouwde villa waar wooncomfort, mogelijkheden en een uitstekende ligging hand in hand gaan.
Bijzonderheden:
- EPC van 233 kWh/m²/jaar: label C
- Geen asbest en conforme elektrische keuring
- Mogelijkheid tot kangoeroewonen of praktijkruimte
- Bewoonbare oppervlakte van 259m² exclusief de kelder
- De woning is zeer degelijk en zorgvuldig gezet (voor eigen bewoning)
- Buitenschrijnwerk in aluminium, met overal dubbele HR-beglazing
- Centrale verwarming op stookolie met radiatoren (jaar ketel: 2000)
- Gas ligt reeds in de woning!
- Gunstige ligging op wandelafstand van centrum, scholen en openbaar vervoer
- Gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van natuur in Kattenboswijk
- Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
- Tuin op het westen: mogelijkheden tot aanleg groenvoorziening
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 1600 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 120.000 |
Je ontvangt een gratis basis investeringsrapport of een gratis met AI gepersonaliseerd investeringsrapport.
Locatie
| Woningtype | Woning |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Woonopp. | 259m² |
| Grondopp. | 610m² |
| Garages | 1 |
| Energie label | C |
| EPC | 233 |
| EPC referentie | 20231010-0003011189-RES-1 |
| Overstromingsgebied | Niet medegedeeld |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Niet meegedeeld |
| Voorkooprecht | Nee |
Contacteer De Boer & Partners Immobiliën Groep
Artikels aangeboden door
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
