Afgewerkte nieuwbouwwoning met vier slaapkamers - 6% btw mogelijk

Deze eigendom is ideaal als gezinswoning én bijzonder interessante als investering. Met een verwachte maandelijkse huurprijs van €1.400 biedt deze splinternieuwe woning pal in het centrum een zéér aantrekkelijk huurrendement van 3,3% (bruto) mits aankoop aan 6% BTW (minimaal 15 jaar verhuur). Immers kan deze woning aangekocht worden aan het verlaagde btw-tarief van 6%, wat sedert juli 2025 ook geldt voor investeerders.

Pal in de dorpskern van Bachte-Maria-Leerne, een pittoreske gemeente gekend voor haar Kasteel van Ooidonk, de Oude Leie en prachtige wandelroutes, vindt u deze volledig afgewerkte en geschilderde nieuwbouwwoning. De woning is uiterst centraal doch rustig gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer en de lokale voorzieningen. Er is een vlotte verbinding via de Leernsesteenweg richting Deinze en naar de op- en afrit van de E40 in Baarle. Ook de aanpalende gemeenten Nevele en Sint-Martens-Latem zijn nabij. U vindt op wandelafstand een apotheek, de lokale beenhouwer met groenten- en fruitafdeling, een bakker, kapsalon, fitness en kruidenier.

Deze gloednieuwe woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 191,7 m² en is ingedeeld als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke eet- en leefruimte die in directe verbinding staat met de open keuken en annex berging. Het eerste verdiep bestaat uit drie slaapkamers, een technische berging en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Op het tweede verdiep bevindt er zich nog een vierde slaapkamer met en-suite badkamer, een berging en is er ook toegang tot het zongerichte terras. Daarenboven beschikt deze woning nog over een aangelegde tuin van ca 23,5 m².

De woning werd voorzien van fotovoltaïsche panelen en een individuele centrale verwarming met een lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming. Hiermee geniet u van een bijzondere energiezuinige woning voor wat betreft de energieprestaties (E-peil 20 of lager) en een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.

Tot slot kan er een autostaanplaats worden aangekocht voor de prijs van 20.000 euro met de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. 

Benieuwd naar deze interessante eigendom, zowel voor eigen bewoning maar ook als investering? Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79.