Opbrengsteigenom - 10 units - BAR 6-7%
Hertshage 75, 9300 Aalst
—
Ref. Hertshage 75
Opbrengsteigendom
18 slaapkamers
10 badkamers
Bouwjaar 1956
1360m² woonopp.
836m² grondopp.
In een bruisende, sterk opkomende buurt in Aalst bieden wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom aan. Het pand bestaat uit 10 volledig verhuurde entiteiten, waaronder een goed draaiende horecazaak met twee feestzalen. Dankzij de mix van residentiële en commerciële units geniet u van een gediversifieerde en stabiele inkomstenstroom.
Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van op heden circa €91.294,08 realiseert u hier een bruto aanvangsrendement (BAR) van ongeveer 5,80% en een netto aanvangsrendement (NAR) van circa 4,83%. In het huidige vastgoedklimaat zijn dit bijzonder aantrekkelijke cijfers voor elke investeerder die op zoek is naar rendement én zekerheid.
Bovendien biedt dit pand interessante meerwaarde op langere termijn. De buurt ondergaat een duidelijke opwaardering, en Aalst wordt steeds populairder als woon- en investeringsstad. De stijgende vastgoedprijzen in de regio versterken het toekomstpotentieel van deze investering.
De eigendom omvat volgende verhuurde units:
- 1 horecazaak (café) met 2 feestzalen
- 2 appartementen met 3 slaapkamers
- 3 duplexappartementen met 2 slaapkamers
- 3 appartementen met 1 slaapkamer + mezzanine
- 1 studio
Deze opbrengsteigendom is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gespreide investering met directe cashflow én sterke meerwaarde op termijn.
Interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Nicholas via 0470 54 20 15 of nicholas@immolierman.be
Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van op heden circa €91.294,08 realiseert u hier een bruto aanvangsrendement (BAR) van ongeveer 5,80% en een netto aanvangsrendement (NAR) van circa 4,83%. In het huidige vastgoedklimaat zijn dit bijzonder aantrekkelijke cijfers voor elke investeerder die op zoek is naar rendement én zekerheid.
Bovendien biedt dit pand interessante meerwaarde op langere termijn. De buurt ondergaat een duidelijke opwaardering, en Aalst wordt steeds populairder als woon- en investeringsstad. De stijgende vastgoedprijzen in de regio versterken het toekomstpotentieel van deze investering.
De eigendom omvat volgende verhuurde units:
- 1 horecazaak (café) met 2 feestzalen
- 2 appartementen met 3 slaapkamers
- 3 duplexappartementen met 2 slaapkamers
- 3 appartementen met 1 slaapkamer + mezzanine
- 1 studio
Deze opbrengsteigendom is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gespreide investering met directe cashflow én sterke meerwaarde op termijn.
Interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Nicholas via 0470 54 20 15 of nicholas@immolierman.be
Financiele suggestie van onze professionals
| Huurprijs per maand | € 7607 |
| Eigen inbreng (20% afgerond van het totaal) | € 358.000 |
| Woningtype | Opbrengsteigendom |
| Slaapkamers | 18 |
| Badkamers | 10 |
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonopp. | 1360m² |
| Grondopp. | 836m² |
| Kadastraal Inkomen | € 17.987 |
| EPC | 246 |
| EPC referentie | 20200331-0002263632-RES-1 |
| Overstromingsgebied | Niet gelegen in gevoelig gebied |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Rechterlijke beslissing | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
Contacteer Immo Lierman
Artikels aangeboden door
Meer informatie?
Wenst u meer informatie? Aarzel dan niet langer en neem contact op met onze ervaren vastgoedprofessionals. Met hun uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt zijn ze de ideale partner om u te begeleiden tijdens uw zoektocht.
