charmant handelspand met woonst, aparte ingang, op topligging in het hart van Brugge

In de levendige Sint-Jakobsstraat, een straat die bekendstaat om haar creatieve ondernemers en unieke handelszaken, bevindt zich dit bijzonder aangenaam klein handelspand met bovenliggende woonst en aparte ingang. Een locatie die niet alleen strategisch is, maar ook bruist van karakter en authenticiteit. Het verzorgde pand wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke 19e-eeuwse lijstgevel met hoge, elegante ramen die zorgen voor een uitstraling en veel natuurlijk licht. Op het gelijkvloers bevindt zich een leuke winkelruimte, momenteel verhuurd aan een gekende brocantezaak. Deze ruimte beschikt tevens over een afzonderlijk toilet. Via een aparte inkom bereikt men het woongedeelte op de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met originele schouw, een ingerichte keuken voorzien van toestellen, en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. De tweede verdieping omvat een nachthal en twee aangename slaapkamers. De achterste slaapkamer geeft uit op een plat dak, afgezet met een muurtje, vanwaar men een mooi zicht heeft op de Sint-Jakobskerk – een zeldzaam en charmant extraatje in het historische stadscentrum. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op gas (condensatieketel) en vormt een uitstekende combinatie van wonen en werken op één locatie. Dankzij de aantrekkelijke ligging en de aparte toegangen van winkel en appartement is dit pand niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook een interessante en duurzame investering. Een unieke opportuniteit voor wie wil wonen, ondernemen of investeren in een inspirerende Brugse buurt waar authenticiteit en creativiteit elkaar ontmoeten. EPC winkel : B-label. EPC appartement : E-label (414 kWh/m2jaar). Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. P-score : C.
G-score : C.