Gemoderniseerde ruime woning met enorme garage/opslagplaats

Charmante, instapklare gezinswoning mét uitzonderlijke opslagruimte in Boortmeerbeek/Hever

Bent u op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde en instapklare woning met extra mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfstandig beroep? Dan is deze verrassend ruime woning nabij het centrum van Boortmeerbeek en Hever precies wat u zoekt!

Een woning met karakter én comfort
Deze charmante woning werd een tiental jaar geleden grondig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, moderne technieken en het gebruik van degelijke materialen, is het hier aangenaam wonen voor elk gezin of koppel dat op zoek is naar ruimte en rust — met alle voorzieningen vlakbij.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De leefruimte is bijzonder ruim met veel natuurlijke lichtinval en perfect ingedeeld met aparte zithoek, eetruimte én een extra eethoek aan de volledig uitgeruste keuken. Achteraan vindt u een ruime berging, een eerste garage met zolder én een technische ruimte. Ook is er een droge kelder — ideaal voor wijnliefhebbers of extra stockage.

Slaapcomfort en opbergruimte troef
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten, en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De zolder werd volledig ingericht als extra 4de slaapkamer en is perfect als tienerkamer, bureau of hobbyruimte.

Unieke troef voor zelfstandigen of doe-het-zelvers
Achteraan de tuin vindt u een uitzonderlijke troef: een aparte, enorme garage/atelier van ca. 90 m², uitgerust met een carport en bereikbaar via een tweede ingang aan de achterliggende straat. Ideaal als werkruimte, opslagplaats of als atelier voor zelfstandigen. Ook caravans, bestelwagens of materiaal vinden hier makkelijk een plek.

Duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht

EPC: C (231 kWh/m²)

Conform elektrisch attest

Aardgasverwarming + pelletkachel

16 zonnepanelen (2020)

Regenwaterrecuperatie (3 putten: 3000, 2000 & 2000 liter)

Dubbele HR-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie

Zo goed als asbestveilig (slechts één kleine inbreuk)

Kortom: een perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, uitstekende technische voorzieningen én een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen op een toplocatie in Boortmeerbeek, met winkels, scholen, station en natuur op korte afstand.

Mis deze kans niet — plan vandaag nog uw bezoek!