Investeringsopportuniteit gelegen aan de vaart in Brecht

Op een uitstekende locatie in Sint-Job-in-’t-Goor, vinden we dit interessant investeringspand terug, gelegen op het adres Sluisvijfbaan 11. Dankzij de gunstige ligging langs de vaart, waar dagelijks tal van fietsers en recreanten passeren, geniet dit pand van een sterke visibiliteit en een constante passage. Bovendien bevindt het zich vlakbij de E19, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Breda en omliggende gemeenten. Het gelijkvloers betreft een handelsruimte van ca. 410 m², momenteel ingericht en uitgebaat als restaurant. Dankzij de uitstekende ligging en bereikbaarheid vormt dit pand een aantrekkelijke commerciële locatie met veel potentieel. Het handelspand is momenteel verhuurd onder een lopend handelshuurcontract, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst. Bovenliggend bevindt zich een ruim appartement van ca. 160 m². Deze beschikt over twee slaapkamers en biedt aangename woonruimtes, wat zorgt voor een interessante combinatie. Momenteel rust hier een vruchtgebruik op en enkel de naakte eigendom wordt verkocht. Dit pand wordt aangeboden als opbrengsteigendom en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële topligging gecombineerd met woongelegenheid, een naastgelegen parkeerplaats en een stabiele verhuur. Troeven: - Commerciële ligging aan de vaart - Verhuurd handelspand (restaurant) met sterke reputatie - Parking (gezien als bouwgrond) - Lopend handelshuurcontract (nog 7 jaar) - Ruim appartement met terras - Vlotte verbinding naar autosnelwegen Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee