Woning te Veldstraat 25, 9220 Hamme

Gezellige instapklare woning met garage en tuin te Hamme centrum. Deze eigendom is op enkele voetstappen verwijderd van het centrum van Hamme, vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels en de leuke fiets en wandelroutes nabij de Schelde. (Mobiscore van 8.1/10). Deze gezinswoning is opgetrokken en gebouwd in de jaren '30, grondig gerenoveerd in 2003 aan de hand van een architect (plannen aanwezig) en heeft een nieuw geïsoleerd dak van 2019. De woning is gelegen op een gezellig grond perceel van 2are 30 ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 186 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. Als Indeling: ruime inkomhal met apart gasten toilet, inpandige garage met aansluitende berging/wasplaats, verder een zeer ruime lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op de aangelegde tuin met terras. Op de verdieping hebben we een nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap is er ook nog een zolderverdieping die nog verder kan afwerkt worden als extra kamers. De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recent is er nog in 2022 een nieuwe condensatie ketel geplaatst "CE HR-TOP energieklasse A". Als ook is er in de leefruimte nog een extra pelletkachel voorzien wat de gezellige en warmte en sfeer geeft in deze woning. De verwarming is voorzien op CV op aardgas met een condensatie ketel (CE energieklasse A '2022') | elektriciteit volledig CONFORM volgens het AREI tot 2051 | ramen in pvc met dubbel HR-glas | isolatie voorzien in het hellend dak wat volledig is vernieuwd in 2019 waardoor deze woning een mooie energiewaarde en een LABEL C waardoor U kan genieten van een laag energieverbruik en ook GEEN renovatieplicht hebt in deze woning | woning is ook asbestveilig. Mogelijkheid tot huren van een overdekte staanplaats rechtover de woning. Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van + 3 %. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs, waardoor geïnteresseerde de kans krijgen om een correct bod uit te brengen op deze unieke eigendom. Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be - 052/55.55.55.